“感谢法院，拿回钱这件事有底了！”近日，茂南法院司法惠民服务中心成功调解了一起房屋买卖合同纠纷，拿到调解协议书的购房者林某向调解员表达了感谢。
　　2021年10月，林氏夫妇花费70万余元全款买下了茂名某小区的一套房产。签完合同后，两人才得知该楼盘旁边有墓地，而购房时销售人员并未告知这一情况。经过协商，2021年12月，林氏夫妇与该楼盘开发商签订了一份新的协议，约定开发商在扣除相应违约金后，将剩余购房款退还给林氏夫妇。
　　但林氏夫妇仅拿到了20万元退房款，剩下的43万多元一直没有着落。经多次催促无果，两人只得将开发商诉至茂南法院。
　　因该案事实清楚，通过调解更有利于纠纷化解“提速”，茂南法院遂将该案分流至司法惠民服务中心。收到案件后，调解员第一时间与开发商联系。开发商相关负责人对拖欠林氏夫妇购房款的事实没有异议，表示该公司目前经济状况不好，无力立即付清所有款项。
　　调解员表示理解他们的难处，但退还购房款是他们的应尽的合同义务，并从诚信经营、维护公司商誉等角度出发，说服开发商通过调解解决纠纷。接着，调解员联系林氏夫妇，也得到了同意面对面调解的回答。
　　在调解员的组织下，双方来到法院。开发商首先提出了分期还款的方案，并解释了其经营上遇到的困难。林氏夫妇同意开发商分期还款，但表示其对开发商已丧失信任，要求所有款项必须在2023年3月15日前退还。而开发商称43万多元也不是小数目，希望林氏夫妇能多宽限点时间。双方僵持不下，第一次调解没有达成一致意见。
　　调解员继续与林氏夫妇保持沟通，耐心倾听他们的意见，引导他们考虑开发商的实际偿还能力。
　　近日，调解员再次将双方约到法院。通过“背靠背”的调解方式，双方就每期还款金额和还款期数逐一协商，缩小差距。最终，在调解员的努力下，双方达成一致意见：开发商于2023年5月25日前分期还清款项给林氏夫妇。至此，该纠纷顺利化解。
　　（陈依婧陈培君）