周小鹏
　　茂名日报日前报道，市委书记庄悦群调研高铁新城项目建设进展情况，要求以重点项目建设激活“第一圈层”城市主引擎，加速以高铁新城为枢纽的“两轴——两个圈层”城市布局成型成势，促进北中南三大组团融合发展，推动茂名拥江向海、融珠入湾。
　　茂名市委十二届四次全会和2023年茂名市政府工作报告提出的“两轴——两个圈层”城市布局和“拥江向海”发展战略，在房地产业引起强烈反响。在茂名市房地产行业协会组织的学习座谈中，企业家们认为拥江向海是茂名城市现代化建设的必由之路，对打造山海并茂、蓝绿交织、城乡融合的现代化滨海城市意义重大，为房地产业坚定信心稳住预期，认识茂名价值，抓住茂名机遇，扎根茂名发展注入新动能。
　　人民城市为人民，人民城市人民建，是习近平总书记提出的城市建设方针。市委市政府在深入调研，系统研究城市发展规律的基础上，从本土实际出发，依托江河流向、立足滨海优势，锚定茂名独特的地理条件，进一步明确“两轴——两个圈层”城市布局，推动城市由“沿”着小东江拓展延伸转向“拥”袂花江紧凑布局，由“靠”着支流发展转向“顺”着干流建设，从“小东江时代”进入“袂花江时代”。拥江向海城市发展战略统率全局，覆盖全市，契合城市发展规律，顺应城镇化趋势，是相互依存、共同作用的整体，是具有前瞻性的城市发展宏伟蓝图。拥江向海发展战略联动北中南组团，拓展城市空间，串联茂名最优资源，汇聚八方发展要素，对促进城产、城乡、城港融合发展，提升中心城区首位度和城市承载力辐射力具有战略引领作用，也为房地产业稳定健康发展拓开更大空间。规划是城市建设的根本遵循，规划是引领，保障。城市布局与规划的科学优化，能凝聚起扩容提质的强大动能，满足人民群众对美好生活的向往。茂名地处粤港澳大湾区、北部湾经济区和海南自贸区三大国家战略的几何中心位置，完善城市布局、拓展城市框架、提升城市承载力，有利于完善城市功能，激发城市活力。房地产企业要深刻领会拥江向海战略的深远意义，把握城市发展大趋势，在“两轴——两个圈层”总体规划和空间规划下，找准自身定位，以更宏阔视野和前瞻眼光谋划发展大计，与城市发展同频共振，一起成长。
　　“城市，让生活更美好。”“两轴——两个圈层”城市布局把握城市发展肌理，统筹山水地貌，营造城市特色风貌，以一流规划引领建设有特色、有温度、高品质的一流城市。袂花江是茂名的母亲河，袂花江流域具有良好生态。拥江向海发展规划以穿越高铁新城的袂花江为轴带，擘画构建一河两岸高品质城区和生态景观带，联动茂名大道，建设优美舒适生态廊道、宜居宜业宜游空间，展现城市现代气息和特有魅力。绿水青山就是金山银山。实现拥江靠海发展战略，必须始终对良好生态抱有敬畏之心，倍加珍惜，精心呵护，实现人与自然和谐共生，生态效益、经济效益与社会效益相统一。作为生产空间、生活空间、生态空间的综合体，城市要实现生产空间高效集约、生活空间适度宜居、生态空间山清水秀，需要科学合理规划和开发，以民生为出发点与落脚点，充分利用袂花江流域山水地貌和绿美生态，精细规划，精雕细琢，打造精品，用绿色福利和时尚元素刷新城市颜值新高度，把新开发区域打造成生态之城、现代之城、活力之城。实施拥江向海战略，为茂名房地产业转型升级，在高质量发展道路上行稳致远创造了良好机遇。对房地产行业而言，实现从粗放型扩张到精细化发展，抓手之一就是在参与拥江向海发展中，实现绿色发展，建设绿色住房，构建绿色住区。从求温饱到求环保，从求生存到求生态，当今人民对住宅的需求已走过了“夜求一宿”的阶段，对环境与生态提出了更高要求。满足民众对生态和谐、环境优美人居的要求，成为房地产业面临的新课题。住房是一个有机的生态体，应当把民众的生态诉求作为开发依据，充分利用袂花江流域和滨海地区的生态优势，营造和谐宜居环境和高品质住区，打造让茂名人自豪让外地人羡慕的城市，推动茂名以自己独特的气质与风貌，昂扬于中国城市之林。
　　（作者系茂名市房地产行业协会会长）