摘要：
2月1日上午，市自然资源局领导和相关职能科室负责人做客“茂名民声热线”直播节目，就我市土地、规划、海洋、矿产和不动产登记等工作，接受广大人民群众的咨询、投诉和建议，并回答市民关心的不动产登记办理、征地赔偿标准、加装电梯意见不统一等问题。
茂名网讯 2月1日上午，市自然资源局领导和相关职能科室负责人做客“茂名民声热线”直播节目，就我市土地、规划、海洋、矿产和不动产登记等工作，接受广大人民群众的咨询、投诉和建议，并回答市民关心的不动产登记办理、征地赔偿标准、加装电梯意见不统一等问题。
3类主体可以查询不动产登记信息
据介绍，“房地一体”农村不动产发证工作是对全市集体土地范围内，符合登记发证条件的农村宅基地、集体建设用地及地上永久性存续的、结构完整的农村主要房屋进行确权登记。节目中，有市民致电称2021年底已完成不动产登记，但迟迟没收到不动产证。该局相关负责人回答：当前，我市“房地一体”农村不动产登记已完全权籍调查任务总数217.13万宗，居全省第一。由于总数多、工作量大，批量发证需要一定时间，相关工作正在加快推进中。
另外，权利人、利害关系人和有关国家机关3类主体可以查询不动产登记信息。企业和群众可通过自然资源部门官网、茂名不动产微信公众号、粤省事、广东政务服务网及各地不动产登记窗口等方式查询。
不动产首次登记需提交6类材料
在不动产登记方面，该局推行了8个举措推进不动产登记便民利民工作。其中包括，高频不动产登记“跨省通办、省内通办、全市通办”、二手房“带（抵）押过户”，以及新建商品房交房即交证。
宅基地使用权和房屋所有权首次登记的市民，需要提交6类材料：不动产申请书，申请人身份证明，不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料，房屋符合规划或建设的相关材料，不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界限点坐标等有关不动产界界址、面积等材料，以及其他必要材料。
加装电梯遭反对有《办法》可依
小区加装电梯，有人持反对意见怎样处理？该局相关负责人表示，市政府此前印发的《茂名市既有住宅增设电梯办法》中，对因加建电梯而引起异议的处理程序以及方法做了说明，文件可以在市政府官网查阅。
办法第十二条明确，公示期间，利害关系人对增设电梯事项有异议的，应实名向自然资源主管部门提出书面反对意见。自然资源主管部门及时将实名制书面反对意见反馈申请人，申请人应当与提出异议的业主自行协商。经自行协商仍有异议无法达成共识的，申请人可以请求属地镇政府或街道办事处人民调解委员会、相关行政管理部门组织协商或者调解，并由组织协商或调解的第三方出具协商情况说明或者调解意见。经自行协商仍有异议无法达成共识的，申请人可以委托具有相应资质的工程设计单位或咨询机构编制评估报告，对增设电梯是否对提出异议业主的权益产生实质性影响进行评估。
经第三方协商或者调解仍有异议无法达成共识，且经评估增设电梯对提出异议业主的权益不产生实质性影响的，申请人可以提出增设电梯设计方案联合审查申请，各部门按职责出具审查意见。
征地补偿标准实施区片综合地价
根据《土地管理法》第四十八条规定，征收农用地的土地补偿费、安置补偿费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地区片综合地价包括征收农用地的土地补偿费、安置补助费两项费用标准，不包括被征地农民社会保障费用，不包括征收农用地涉及的地上附着物、青苗等的补偿费用。
2021年3月1日，我市公布实施区片综合地价，现行征地补偿标准较之前标准略有提高。区片综合地价公布实施前，已广泛听取有关部门、村民委员会、农村集体经济组织、农民群众及社会各方面的意见，保障公众参与。目前，茂南区、高州市、化州市分别了划定2个区片，电白区、信宜市分别划定了3个区片。
破坏耕地可能被追究刑事责任
《土地管理法》第七十五条规定，违反土地管理法律法规，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照各自职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
若市民遇到破坏耕地行为，可拨打市自然资源局电话0668-2796712、2901672进行投诉。
茂名日报社全媒体记者 李君平
编辑：刘敬源
初审：温 国
终审：朱武军
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