茂东片区是茂名“向东向南靠海发展”战略的核心承载区，也是串联城市北组团与中组团的关键枢纽，片区内路网体系日趋完善，高端住宅集聚成型，商业载体初步形成规模，公共服务配套相继落地，常住人口持续增长。市政协委员曾强认为，高标准设计的茂名大道改造全线通车后，茂东片区已具备打造城央繁华地标的坚实基础。
　　曾强分析，作为当前土地出让活跃、居住人口快速集聚的核心板块，茂东片区已成为茂名城市发展的重要增长极。然而，该片区目前仅规划建设岭南公园一处主要休闲空间，尚未形成兼具生态质感、消费活力与文化辨识度的核心区域，难以满足市民对品质生活的需求。同时，茂名正引入阳光100创新型文旅综合体项目，定位城郊文旅度假目的地。在此背景下，以茂东片区为整体范围，重点依托东粤路沿线核心节点，打造“公园+低密度商业”繁华区，既能激活片区潜能、填补功能空白，更能与阳光100项目形成互补联动。
　　曾强表示，建议统筹茂东片区资源，打造“现代活力核”城央新地标。将茂东片区整体纳入规划范围，优先选取东粤路与双山路、官山路交汇等核心节点，同时兼顾片区内其他具备条件的区域，打破空间局限，采用低层错落式建筑风格，规划嵌入式绿地、景观廊道与公共广场，让商业节点与城市生态深度融合，保留充足的公共活动空间。植入精品书店、文创市集、特色美食、亲子体验等日常高频业态，打造“在公园里逛商业，在消费中赏生态”的独特场景。
　　可在核心商业区打造标志性景观建筑与多功能露天广场、公园绿道，构建茂东片区的“视觉中心”与“活动枢纽”。以核心广场为纽带，串联东粤路沿线商业街区与周边步行廊道，规划步行优先的动线体系，设置艺术展墙、互动装置、主题灯光等设施。形成“主地标+次空间”的活动格局。
　　曾强表示，在借鉴外来成熟模式的同时，要深度融入茂名本土特色。将好心文化、荔枝文化、油城文化等元素植入景观设计与业态运营，设置非遗手作工坊、茂名特色农品展销区，开发专属文创产品。参考“以商养园”的运营逻辑，通过商业收益反哺片区内生态绿化维护与公共设施升级，形成“生态+商业+文化”的良性循环。
　　曾强建议，统筹职能部门，借鉴茂东片区路网建设“四级联动”的成功经验，明确项目选址、规划设计与运营管理责任分工。结合茂名大道改造全线通车的交通优势，完善周边交通接驳与停车配套，确保“外畅内达”。引入专业运营团队，打造专属活动IP，通过线上传播与线下活动联动提升项目影响力。深度联动万达广场、东荟城及周边高端住宅、学校、医院，形成“城央商业集群”，为茂名建设近悦远来的现代化城市注入新动能。
　　文/茂名日报社全媒体记者 陈琴