图/文 朱慧卿 杜燕盛
　　据新华社报道，近日，多地宣布将实行商品房按套内建筑面积计价销售的政策，这一举措引发了社会各界的广泛关注。其中，湖南省衡阳市率先明确自2025年1月1日起实施此政策，要求房地产开发企业在销售前公示被分摊的共用部位的相关信息。
　　按套内建筑面积计价销售，并不意味着取消公摊面积，而是将公摊成本计入套内建筑面积价格中。这一变化，从表面上看，只是计价方式的不同，购房者的总成本并未发生变化。然而，这一政策的实施，却能在一定程度上解决长期以来困扰购房者的公摊面积“糊涂账”问题。在过去，由于公摊面积的计算方式和标准不够明确，购房者往往难以准确了解自己购买的房屋实际使用面积。这不仅导致了面积纠纷的频发，也让购房者在购房过程中感到困惑和不满。而按套内建筑面积计价销售，则可以让购房者清晰地了解所购房屋的实际使用面积，从而更加明智地做出购房决策。