“房贷利率下调了，你知道吗？”
　　这句话成了李先生最近与朋友聊天的开场白。两年前，他为了实现家庭的安居梦想，选择茂名建行办理了住房贷款。然而，随着家里小孩的年龄增长，家庭开支变多，每月的还款额还是让他感到了不小的经济压力。
　　今年10月，建设银行宣布对符合条件的存量房贷利率进行调整，李先生的贷款利率从 LPR + 60BP 降至LPR-30BP。这一变化，让他每月的还款额减少了约500元，一年可以省下大大几千元。“这对我来说，不仅仅是数字上的变化，”李先生兴奋地说，“这意味着我可以有更多的资金用于孩子的教育，或者家庭的其他需求。”
　　11月4日，“今日建行”微信公众号发布存量房贷利率定价调整机制问答，对申请调整贷款加点值时间、调整水平以及拖欠的贷款是否可以申请调整等问题进行了明确。
　　对于什么时候可以申请调整贷款加点值，建设银行表示，自2024年11月1日起，该行开始受理符合条件客户的申请。此外，拖欠的贷款也可以申请调整贷款加点值，但是需联系贷款经办机构协商。
　　关于平均加点值的计算，建设银行表示，人民银行一般会在每季度首月公布上季度全国新发放商业性个人住房贷款平均利率，该利率为绝对值，需转换为以LPR为基准的加点形式，该加点即为全国新发放房贷利率平均加点值。更多详情可向建行营业机构咨询。 （何思）