经化州市人民政府批准，化州市自然资源局委托本中心对以下13宗国有建设用地使用权进行网上公开挂牌出让。现将有关网上公开挂牌事项公告如下：
　　一、网上公开挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
　　1.宗地编号：HZWG2022-11，笪桥镇中心小区168-1号地使用权，位于化州市笪桥镇中心小区168-1号地，面积：108.675平方米（折合0.163亩），用途：住宅用地，使用年限：70年，用地规划条件：规划用地性质为住宅用地，规划底层面积92.25平方米；规划建设层数8层；规划首层层高4.0米，规划二层以上层高3.2米[具体按化笪规条（私宅）2022-001号规划设计要点执行]。竞买保证金：32万元，起始价：158万元。
　　2.宗地编号：HZWG2022-12，笪桥镇中心小区168-2号地使用权，位于化州市笪桥镇中心小区168-2号地，面积：113.85平方米（折合0.1708亩），用途：住宅用地，使用年限：70年，用地规划条件：规划用地性质为住宅用地，规划底层面积92.25平方米；规划建设层数8层；规划首层层高4.0米，规划二层以上层高3.2米[具体按化笪规条（私宅）2022-002号规划设计要点执行]。竞买保证金：32万元，起始价：160万元。
　　3.宗地编号：HZWG2022-13，笪桥镇中心小区168-3号地使用权，位于化州市笪桥镇中心小区168-3号地，面积：113.85平方米（折合0.1708亩），用途：住宅用地，使用年限：70年，用地规划条件：规划用地性质为住宅用地，规划底层面积92.25平方米；规划建设层数8层；规划首层层高4.0米，规划二层以上层高3.2米[具体按化笪规条（私宅）2022-003号规划设计要点执行]。竞买保证金：32万元，起始价：160万元。
　　4.宗地编号：HZWG2022-14，笪桥镇中心小区168-4号地使用权，位于化州市笪桥镇中心小区168-4号地，面积：113.85平方米（折合0.1708亩），用途：住宅用地，使用年限：70年，用地规划条件：规划用地性质为住宅用地，规划底层面积92.25平方米；规划建设层数8层；规划首层层高4.0米，规划二层以上层高3.2米[具体按化笪规条（私宅）2022-004号规划设计要点执行]。竞买保证金：32万元，起始价：160万元。
　　5.宗地编号：HZWG2022-15，笪桥镇中心小区168-5号地使用权，位于化州市笪桥镇中心小区168-5号地，面积：113.85平方米（折合0.1708亩），用途：住宅用地，使用年限：70年，用地规划条件：规划用地性质为住宅用地，规划底层面积92.25平方米；规划建设层数8层；规划首层层高4.0米，规划二层以上层高3.2米[具体按化笪规条（私宅）2022-005号规划设计要点执行]。竞买保证金：32万元，起始价：160万元。
　　6.宗地编号：HZWG2022-16，笪桥镇中心小区168-6号地使用权，位于化州市笪桥镇中心小区168-6号地，面积：108.675平方米（折合0.163亩），用途：住宅用地，使用年限：70年，用地规划条件：规划用地性质为住宅用地，规划底层面积92.25平方米；规划建设层数8层；规划首层层高4.0米，规划二层以上层高3.2米[具体按化笪规条（私宅）2022-006号规划设计要点执行]。竞买保证金：32万元，起始价：158万元。
　　7.宗地编号：HZWG2022-17，罗江新城建材集采交易中心LJ04-33号地块使用权，位于河西街道三里堂村委会广海中路西侧，面积：9241.27平方米（折合13.862亩），用途：商住用地，使用年限：住宅用地70年、商业用地40年，用地规划条件：规划用地性质为商业用地（B1）（兼容二类居住用地），建筑密度≤50%；容积率≤3.5(商业部分容积率≥2.45、住宅部分容积率≤1.05)；绿地率≥35%，按海绵城市的建设技术要求进行设计；建筑高度≤80米；计算容积率建筑面积≤32344.45平方米。规划出让地块周边需配建北侧排水箱涵（内空尺寸4米×4米），排水箱涵的总长度为130米，配建的箱涵需与项目首期工程同期验收，建设费用最低限额为173万元[具体按化城规条（公建）[2022]044号建设用地规划条件执行]。竞买保证金：564万元，起始价：2816万元。
　　8.宗地编号：HZWG2022-18，罗江新城建材集采交易中心LJ04-34号地块使用权，位于河西街道三里堂村委会广海中路西侧，面积：22930.65平方米（折合34.4亩），用途：商业、仓储用地，使用年限：商业用地40年、仓储用地50年，用地规划条件：规划用地性质为一类物流仓储用地（兼容商业用地），建筑密度≤50%；容积率≤3.0(物流仓储部分容积率≥2.1、商业部分容积率≤0.9)；绿地率≥20%；建筑高度≤54米；计算容积率建筑面积≤68791.95平方米[具体按化城规条（公建）[2022]043号建设用地规划条件执行]。竞买保证金：435万元，起始价：2175万元。
　　9.宗地编号：HZWG2022-19，化州市博龙加油站土地使用权，位于化州市东山街道梅石公司（县道X729线）南侧，面积：5465.68平方米（折合8.2亩），用途：商业零售用地，使用年限：40年，用地规划条件：规划用地性质为加油加气站用地，建筑密度≤35%；容积率≤1.5；绿地率≥15%；建筑限高按项目工艺要求；计算容积率建筑面积≤8198.52平方米[具体按化城规条（公建）[2022]034号建设用地规划条件执行]。竞买保证金：876万元，起始价：4380万元。
　　10.宗地编号：HZWG2022-20，文楼新区地块一土地使用权，位于化州市文楼镇文楼新区X660县道南侧，面积：3150平方米（折合4.725亩），用途：商业用地，使用年限：40年，用地规划条件：规划用地性质为商业用地（B1），建筑密度≤50%；容积率≤5.5；绿地率≥35%；建筑限高≤80米；计算容积率建筑面积≤17325平方米[具体按化（文）规条（公建）2022040号建设用地规划条件执行]。竞买保证金：218万元，起始价：1086.75万元。
　　11.宗地编号：HZWG2022-21，文楼新区地块二土地使用权，位于化州市文楼镇文楼新区X660县道南侧，面积：11607平方米（折合17.4105亩），用途：住宅用地，使用年限：70年，用地规划条件：规划用地性质为住宅用地（R21），建筑密度≤42%；容积率≤1.8；绿地率≥25%；建筑限高≤20米；计算容积率建筑面积≤20892.6平方米[具体按化（文）规条（公建）2022041号建设用地规划条件执行]；规划项目属于带方案出让类型，修建性详细规划详见化文规审字2022057号。竞买保证金：523万元，起始价：2644.575万元。
　　12.宗地编号：HZWG2022-22，下郭街道2011年度第四批次城镇建设用地规划A01号地土地使用权，位于化州市下郭街道石狗塘村委会河茂铁路南侧（梅石公路北侧），面积：32826.88平方米（折合49.2403亩），用途：商业、住宅用地，使用年限：商业用地40年、住宅用地70年，用地规划条件：规划用地性质为二类居住用地（R2）（其中兼容商业设施建筑面积不大于地块计算容积率建筑面积的20%），建筑密度≤35%（其中住宅部分高层塔楼建筑密度≤25%）；容积率≤3.5；绿地率≥35%；建筑限高≤100米，建设规模：计算容积率建筑面积≤114894.08平方米；规划出让地块周边需代建绿地面积6180.56平方米；市政道路面积9813.23平方米[具体按化州市住房和城乡规划建设局出具的化城规条（公建）2018046号建设用地规划条件及城市道路工程设计要点执行]。竞买保证金：1970万元，起始价：9848.06万元。
　　13.宗地编号：HZWG2022-23，化州市东山街道2010年度第一批次30239.47平方米国有建设用地使用权，位于化州市东山街道儒教位村委会（迎宾大道儒教位段西侧、农业渠东侧），面积：30239.47平方米（合45.3592亩），用途：商业、住宅用地，使用年限：商业用地40年、住宅用地70年，用地规划条件：规划用地性质为二类居住用地（兼容商业用地），建筑密度≤45%（其中住宅部分高层塔楼建筑密度≤22%）；容积率≤3.6 (住宅部分容积率≤3.1，商业部分容积率≤0.5)；绿地率≥35%，按海绵城市的建设技术要求进行开发建设；建筑高度≤100米（其中住宅部分建筑限高≤80米，商业部分建筑限高≤100米）；计算容积率建筑面积≤108862.09平方米。规划出让地块周边需代建道路面积15466.68平方米、绿地面积2103.38平方米[具体按化（城）规条（公建）2019039号建设用地规划条件执行]。竞买保证金：1906万元，起始价：9525.432万元。
　　交纳保证金截止时间为2022年11月9日17时。有意者请登陆茂名市土地和矿业权网上挂牌交易系统(http://120.241.74.36:8085/sso/)查询并下载本次网上公开挂牌出让文件相关资料。联系电话：0668-7331193。联系人：张先生、翁先生。地址：化州市行政服务中心七楼。

化州市公共资源交易中心
2022年10月10日