经化州市人民政府批准，化州市自然资源局委托本中心对以下5宗国有建设用地使用权进行网上公开挂牌出让。现将有关网上公开挂牌事项公告如下：
　　一、网上公开挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
　　1、化州市2009年度第一批次1762.57平方米国有建设用地土地使用权（HZWG2022-01），位于化州市河西街道三里塘村委会石碑中心村47号地，面积：1762.57平方米（2.6439亩），用途：商住用地，使用年限：商业用地40年、住宅用地70年，用地规划条件：规划用地性质为二类居住用地（R2），建筑密度≤45%；容积率≤4.4；绿地率按照整个石碑中心村规划核算绿地率大于25%；建筑限高≤70米，建设规模：计算容积率建筑面积≤7755.308平方米。竞买保证金：178万元，起始价：888万元。
　　2、化州市鉴江区白鸠垌村委会山背三队返还地西侧地块使用权（HZWG2022-02），位于化州市鉴江区白鸠垌村委会山背三队返还地西侧，面积：506.49平方米（折合0.76亩），用途：城镇住宅用地，使用年限：70年，用地规划条件：规划用地性质为住宅用地，规划底层面积436.74平方米，规划建设层数6层，首层层高4.2米，二层以上层高3.2米，临东侧七米路首层建筑用地红线1.5米。南、西、北侧建筑退用地红线0.6米。竞买保证金：52万元，起始价：260万元。
　　3、化州市中垌镇2015年度第二批次城镇建设用地13647.21平方米国有建设用地使用权（HZWG2022-03），位于化州市中垌镇马路头水车坳地段（省道S284线旁），面积：13647.21平方米（20.47亩），用途：商业、住宅用地，使用年限：商业用地40年、住宅用地70年，用地规划条件：规划用地性质为二类居住用地（R2）兼容商业用地，建筑密度≤40%（高层住宅部分建筑密度≤22%）；容积率≤3.5（其中住宅部分容积率≤3.1，商业部分容积率≤0.4）；绿地率≥35%；建筑限高≤80米，建设规模：计算容积率建筑面积≤47765.2平方米。竞买保证金：492万元，起始价：2456.4万元。
　　4、化州市2021年度第七批次建设用地地块KG7-06-03范围内35853.34国有建设用地土地使用权（HZWG2022-04），位于化州杨梅产业集聚区第三期地块KG7-06-03号地，面积：35853.34平方米（53.78亩），用途：工业用地，使用年限：50年，用地规划条件：规划用地性质为二类工业用地，建筑密度30--50%；容积率1.5--3.0；绿地率20%；建筑限高≤30米，建设规模：计算容积率建筑面积≤107560.02平方米。竞买保证金：216万元，起始价：1075.6万元。
　　5、化州市城南片区CN1-02-01地块国有建设用地使用权（HZWG2022-05），位于化州市东山街道梅石大道北侧、新朝南路西侧，面积：24784.01平方米（合37.176亩），用途：商业、住宅用地，使用年限：商业用地40年、住宅用地70年，用地规划条件：规划用地性质为二类居住用地（R2）兼商业用地（B1），建筑密度≤35%；容积率≤3.4（其中住宅部分容积率≤3.1，0.2≤商业部分容积率≤0.3）；绿地率≥35%；建筑限高≤80米，建设规模：计算容积率建筑面积≤84265.634平方米。竞买保证金：1711万元，起始价：8550.48万元。
　　以上宗地按现状挂牌出让，土地出让应缴纳的税费由竞得人按政策规定另行缴付。
　　二、网上公开挂牌出让活动的具体时间安排：
　　（一）公告时间：2022年5月1日至2022年5月20日止。
　　（二）网上挂牌竞买时间：2022年5月21日9时至2022年5月31日。
　　（三）交纳竞买保证金截止时间：2022年5月30日17时（以实际到账时间为准）。
　　三、竞买资格和要求：
　　（一）符合网上挂牌出让文件要求的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可申请参加本次国有建设用地使用权网上公开挂牌出让活动。本次公开出让活动不接受联合竞买。
　　（二）凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上公开挂牌交易活动。
　　（三）首次参加网上挂牌交易的申请人，须携带数字证书及相关资料到本中心办理注册、绑定手续。
　　（四）HZWG2022-04地块其他要求：
　　1、报名前要与化州市政府或相关部门（单位）对接洽谈并达成投资意向。
　　2、必须是建设水产品加工项目（行业代码136），投资强度300万元/亩以上，达产后税收20万元/年/亩以上。
　　3、竞买人取得土地使用权并具备净地条件之日起，1年内动工建设，2年内申请竣工验收。
　　四、其他需要公告的事项
　　（一）网上挂牌交易系统可以查阅规划文件、宗地图等相关图件。
　　（二）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
　　（三）申请人竞得宗地使用权后，必须保证其提交的资料符合竞买申请条件，并对资料的真实性和合法性负责，否则，本中心有权取消竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还，并追究其法律责任。
　　（四）竞得人交纳的竞买保证金，在公开出让成交后转作受让地块的定金。土地竞得者（受让人）必须于拍卖成交之日起10个工作日内到化州市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，自双方签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一个月交清全部土地出让价款，如逾期未交清土地出让价款，不予退还履约保证金，并重新组织招拍挂。
　　（五）HZWG2022-05地块允许竞得人申请分期缴纳土地出让价款，全部土地出让价款缴纳期限不超过一年；首付款缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%，且应在土地出让合同签订后1月内缴纳完毕。分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让方在支付第二期及以后各期出让价款时，应当按照支会第一期土地出主价款当日中国人民银行公布的贷款利率向出让方支会利息。
　　五、网上公开挂牌出让文件的索取和竞买申请的办理：
　　本次出让宗地的详细资料和具体竞价规则见网上公开挂牌出让文件，有意竞买者请登陆茂名市土地和矿业权网上挂牌交易系统（http:// 120.241.74.36:8085/sso/）查询并下载本次网上公开挂牌出让文件，按照网上公开挂牌出让文件规定的操作程序参加竞买活动。
　　六、联系方式：
　　联系人：张先生、翁先生
　　联系电话：0668-7331193
　　联系地址：化州市行政服务中心七楼

化州市公共资源交易中心
　　2022年5月1日