■记者邓义深通讯员李晓霞
　　本报讯我市不断深化不动产登记“放管服”改革，办理速度不断提升。2016年不动产登记实施时，各项登记业务需 30个工作日办结。随着改革的持续推进，至2021年全市不动产登记已全面实现一般登记3个工作日办结、抵押登记1个工作日办结。2022年1月，市本级承诺办理时限调整为一般登记2个工作日办结、抵押登记1个工作日办结。调整后，市本级承诺办理时限将优于省级规定的办理时限。
　　经统计，2021年度市本级不动产登记一般登记平均用时4小时（按工作时间计算）、抵押登记平均用时2.5小时。与2020年度相比（一般登记6小时、抵押登记3.75小时），2021年在业务总量增加5万本的前提下，办理速度仍有明显提升。
　　我市不动产登记实行“只进一个窗口、交一次材料、一次办结”。转移登记将网签备案、申请登记、缴费、缴税、领证等5个环节，整合为受理、领证2个环节。实现群众转移登记只跑一次、进一门、交一份资料就可办理登记。同时为企业间转移登记开辟绿色通道，专人专窗负责。抵押登记将登记、缴费、领证合并为1个环节受理。企业和群众在银行机构窗口只交一套资料就可办理抵押登记，登记机构对推送业务审核，核定后在线生成不动产登记证明电子证照，直接推送给银行，实现抵押登记“少跑腿”“零见面”。
　　我市“互联网+不动产登记”持续强化。“掌上办、网上办”全面推行。市民可直接在“粤省事”、“茂名市不动产”、“电白区不动产”、“高州不动产”、“化州市不动产”、“信宜市不动产登记中心”等微信程序和公众号中办理不动产登记业务。我市积极推进“交房即交证”工作，2021年5月已在保利东湾完成全市试点工作，目前正在研究推进相关工作常规化。加快开展不动产登记“就近办、多点办”。滨海新区于2021年11月上线新版不动产交易、缴税、登记“一窗受理”系统，群众将不必赴市局或电白区办理相关业务。正在积极推进高新区、水东湾新城开展相关业务部署。2021年7月电白区在沙琅镇设立不动产登记分中心，高州市、信宜市已将不动产登记业务窗口延伸至镇街，方便群众就近办理。通过“不动产登记+企业服务”房地产开发企业和登记代理机构可通过外网录入不动产登记信息，经过审查后批量导入不动产登记信息平台（专网），极大地减少了企业批量件办理奔波次数。2021年度全市不动产登记+企业服务”办理总数共计62569宗。2021年5月已上线“商品房转移+一般抵押权登记”和“预购商品房预告登记+预购商品房抵押权预告登记”业务。将两项业务流程优化归并，窗口一次收取材料，后台分流审核。与两项业务分开办理需4天相比，组合业务基本1天可办结，办理效率提升75%。2021年9月1日我市“智能秒批”应用正式上线，实现了预售商品房买卖预告登记业务的秒批。开发商在政务服务网不动产登记专题提交业务申请，或者窗口人员在一窗受理系统提交业务申请，可以实现业务秒批，自动生成电子证照。
　　我市对不动产登记业务建立多渠道信息查询机制。群众可通过粤省事、微信公众号、广东政务服务网不动产登记专题等线上查询进度，线上缴税缴费，不动产登记证书邮寄。2021年度，全市查档业务量共计366764人次，其中，线上查档共计283204人次、线下实体窗口查档83650人次。