茂名网讯 近日，高州市根子镇荔枝庄园片区自然资源资产组合包在高州市公共资源挂牌交易平台落槌成交，由高州市高凉长盛农业投资有限公司以8713.34万元成功竞得。这是广东省首宗“国有建设用地+水域+农用地”跨门类自然资源资产组合供应项目，标志着高州市在探索生态产品价值实现机制、“绿水青山”向“金山银山”转化的实践中，踏出了全省领先的坚实一步。
荔乡热土，绘就融合发展新蓝图
项目位于根子镇柏桥村，地处茂名荔枝国家现代农业产业园核心区，山、水、林、园要素齐全，荔枝文化、冼太遗风积淀深厚。本次成交的资产包涵盖7个地块，总面积约332亩，主要由国有建设用地使用权、水域旅游观光经营权、国有农用地使用权、建筑物所有权组成。
项目计划总投资预计约2.5亿元，建设期为3年，通过建设用地、农林用地、水域三大板块协同整治与提升，打造“生态优美、产业融合、文旅共生、宜居宜业”的荔乡示范样板。
制度破冰，破解资源碎片化困局
长期以来，自然资源管理分属不同部门、不同权能，企业若想同时开发建设用地、水域和周边农用地，往往面临“多头跑、多次办、权属碎”的困境。本次组合供应模式正是针对这一痛点的制度创新——将分散的资源要素整合为“一个包、一次办”，为市场主体提供可落地、可运营的整体方案，有效降低了制度性交易成本。
价值跃升，三大亮点点亮未来发展
一是跨门类组合出让，一次成交多证到手。本次资产包将国有建设用地使用权、水域旅游观光经营权、农用地使用权、建筑物所有权整体打包，竞得人通过一次网上挂牌即可同步取得全部资产的相关权利，大幅压缩了交易时间与制度性成本。
“以往单独拿建设用地，周边水域和果园无法统筹，业态很难做全。这次组合包一次性解决了土地、水域、林地的使用权和经营权，我们可以整体规划民宿、水上项目、采摘体验，投资回报更有保障。”高州市高凉长盛农业投资有限公司相关负责人道出了资产包的核心优势。
二是产业融合发展，从“卖荔枝”到“卖体验”。根子镇是全国著名的荔枝之乡，过去以鲜果销售和初加工为主。此次组合供应的建设用地、水域与农用地三种资源彼此“赋能”，形成“农文旅”一体化闭环：建设用地用于建设民宿、展销中心、研发中心、露营基地；水域打造亲水娱乐、滨水景观；农用地则发展农产品加工基地、林下经济和生态观光，推动荔枝产业从单一产业向第一、第三产业融合发展升级。
三是生态优先导向，“沉睡资源”变“优质资产”。项目坚持生态保护与经济发展并重，植入荔枝采摘、星空露营和水面观光等低碳业态。通过市场化配置，原本零散、利用效率低的荔枝林和水域被整体盘活，转化为可经营、可收益的优质生态资产，实现了生态效益、经济效益和社会效益的有机统一。
一包统揽，改革不止，书写高州实践新篇章永不停步。作为广东省自然资源资产组合供应的试点城市，此次自然资源资产组合包的顺利成交，是高州市落实省级政策的标志性成果。下一步，高州市将持续深化改革创新，探索更多可复制、可推广的自然资源资产化路径，为全省自然资源资产组合供应工作提供鲜活的“高州经验”。
■通讯员 文戈良 蔡小玲
编辑：葛伟宇
初审：温 国
终审：黄昌明
|
|
