新华社北京5月24电（记者向家莹）《经济参考报》5月24日刊发文章《房地产“新”观察|“真金白银”利好不断 房企融资环境改善》。文章称，金融支持房地产融资“真金白银”举措不断落地。记者5月23日获悉，万科与招商银行等头部金融机构签订协议，获得200亿元银团贷款，截至目前已到账100亿元。截至5月16日，全国297个地级及以上城市已经建立了房地产融资协调机制，“白名单”项目贷款审批金额已达到9350亿元。
自1月下旬，住房和城乡建设部与国家金融监督管理总局联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》以来，融资协调机制已在全国多个城市快速铺开。
“截至5月16日，不到4个月的时间，‘白名单’项目贷款审批金额已达到9350亿元。”国家金融监督管理总局副局长肖远企日前在国新办新闻发布会上表示。
为加快相关资金到位，国家金融监督管理总局指导商业银行积极与城市协调机制对接，要求相关银行建立总行、省分行、二级分支行以及经办行四级联动的快速响应机制，采用“评审合一”等模式最大程度缩短业务办理时限。
得益于银行支持，房企融资有所改善。国家统计局最新数据显示，1至4月，房地产开发企业到位资金34036亿元，同比下降24.9%，降幅较1至3月收窄1.1个百分点。与此同时，4月，房屋施工、竣工和新开工当月同比分别较3月回升32.1个百分点、2.7个百分点和11.5个百分点。
兴业证券研报指出，房屋施工数据的回升，显示出当前融资协调机制等保交房政策正逐步起效。
金融机构在针对“白名单”项目投放时，一方面，通过建立绿色审批通道、优化业务流程等方式以求“快”，另一方面，也通过深入了解企业资质、项目规划、施工进展等信息来求“稳”。
“并不是列入‘白名单’的项目我们就会直接放行。”一国有大行人士告诉记者，对于“白名单”项目，银行同样需要进行审慎的风险评估，“绿色通道”主要体现在优先受理、优化审批和放款流程等方面。
据了解，金融机构需要对“白名单”项目单独建账核算，封闭运作管理，项目间资金不混同，项目资金严禁挪作他用，确保资金用于保交付。
值得一提的是，目前房地产融资协调机制积极落实金融监管部门要求，精准区分集团风险与项目风险，“一视同仁”满足不同所有制房地产企业和房地产项目的合理融资需求。据住房和城乡建设部消息，第一批房地产项目名单中，84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。
编辑：关杜花
初审：温 国
终审：朱武军
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