摘要：
在自贸港建设如火如荼的大背景下，龙湖紧抓商业空白，以超百亿元的投资带来匹配自贸港发展的商业体，打造海南首个超80万方TOD综合体——龙湖光年。
在自贸港建设如火如荼的大背景下，龙湖紧抓商业空白，以超百亿元的投资带来匹配自贸港发展的商业体，打造海南首个超80万方TOD综合体——龙湖光年。作为龙湖在海南落地的第一个项目，龙湖光年是一个涵盖天街购物中心、空中商铺、步行街、写字楼、星级酒店等在内的全业态商业综合体。其中，作为龙湖光年商业组成部分的龙湖海口昆府天街，总建筑面积约22万方，设计建造约2500个停车位，计划聚焦中产家庭、浪潮青年、城市精英及海岛游客等全客层品质生活需求。未来，昆府天街将以“海南之心、生活之上”的定位打造全岛24小时生活方式体验中心，以超大体量商业及其TOD交通优势吸附全岛客群，焕新海南商业格局，打造南中国TOD商业旗舰。
顺势而为 虹吸全岛
根据规划，龙湖光年是一个涵盖天街购物中心、空中商铺、生态商业步行街、约150M地标写字楼、光合办公微总部、星级酒店等在内的全业态商业综合体。作为龙湖光年的商业部分，龙湖海口昆府天街总建筑面积约22万方，是目前海口单体最大的购物中心，将被打造成南中国TOD商业旗舰。
（海口龙湖光年效果图）
项目位于龙华区龙昆南路与南海大道双主干道交汇处，占据海口传统意义上的版图中心。周边3公里范围内涵盖6家省级行政单位、3所国内顶级学府、5所三甲医院、2大市政公园，覆盖约186个小区，拥有整个龙华区50%以上的常住人口，是整个海口人口最稠密、富有活力且拥有巨大消费潜力的区域。
龙湖海口昆府天街无缝接驳城西站，畅达海口东站和汽车客运总站，串联美兰国际机场，集合22条公交线。依托便捷的交通全面覆盖海口核心圈，重点渗透包含琼海、文昌、定安、澄迈的“琼北一小时经济圈”，影响力辐射全岛，以全时、全域、全面的交通体系虹吸全岛客流。
海南之心 生活之上
龙湖海口昆府天街聚焦中产家庭、浪潮青年、城市精英及海岛游客等全客层品质生活需求，以“海南之心、生活之上”的定位打造全岛24小时生活方式体验中心。
打开海南岛的地图可以发现，海口如同一颗心脏跳动在南海之滨，龙湖昆府天街正位于海口的几何中心，且在商圈发展轴线上，顺势勾勒出了“海南之心”的特殊地理位置；天街作为转念即达的欢乐入口，给予城市温情，以细节打动人心，这就烘托出了“海南之心”的温度和情感；22万方的超级商业体，以旗舰气势辐射全岛，更是赋予了“海南之心”作为商业动力引擎的全新使命。
（龙湖海口昆府天街效果图）
龙湖海口昆府天街以城市生活方式趣享体验中心为经营定位，将项目气质与城市基因深度融合，通过建筑设计、空间场景、多元业态和复合功能的构建，于现代商业中带给岛民源于生活、又不止生活日常的品质生活消费体验。
深入城市文化内核，引领海口品质生活
每一座天街都是一个凝聚龙湖探索创新精神、极具范本意义的原创空间，龙湖海口昆府天街自然也有其独特的空间剧本。
依托海南独有的人文自然风物，龙湖海口昆府天街融合海风情的生态美学，打造呈现独具海口韵味的商业空间。项目以海之旅为灵感统领，通过“扬帆起航”“顺风张帆”“海底秘境”等一系列主题，将地下街区、中庭、公园等空间场景有机串联起来，呈现出游逛中探索海底未知世界的趣味感。
围绕城市生活方式体验中心这一经营定位，如何因地制宜进行招商规划以及科学合理的业态配比，才是龙湖海口昆府天街打造城市生活方式趣享体验中心的重点和精髓所在。
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