茂名晚报讯 记者吴祖光 通讯员文辉祥 茂名晚报记者近日从信宜市不动产登记中心了解到，该市首例二手房“带押过户”顺利办结。据悉，这将有利于激活二手房交易市场，促进房地产市场良性循环和健康发展。
　　日前，信宜市不动产登记中心及建行信宜支行，成功办理信宜首例二手房“带押过户”业务。信宜市民杨先生因资金周转出现问题，打算将其名下的一套房产转让给钟女士，但是房屋仍有80万元房贷没还清，买方钟女士也想尽快过户，为孩子上学办入户手续。按照以往流程，杨先生作为卖方需要先到银行还清剩余贷款，然后再到不动产登记中心，办理抵押权注销登记后才能正常办理过户登记。
　　《民法典》406条明确：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，并应当及时通知抵押权人。因此，自《民法典》施行后，买卖双方在建行信宜支行工作人员的陪同下，在信宜市不动产登记中心，同时申请办理了房屋转移登记和抵押变更登记两项业务。在无需还清原按揭贷款的情况下，顺利办理了二手房转移登记，同时办理了该抵押权的变更登记。杨先生和钟女士成为信宜市首例“带押过户”业务受益者。
　　与传统的二手房交易模式相比，“带押过户”免除了卖方先归还原住房贷款的“过桥”环节，降低了二手房交易成本，缩短了交易时间，有利于激活二手房交易市场，更好地满足市民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场良性循环和健康发展。
　　据悉，信宜目前已有多名市民闻讯后前往咨询，热情高涨。为了实现不动产解押再抵押的“无缝对接”，为百姓减少成本、带来便利，信宜市不动产登记中心将不断优化办理流程，提升服务效能。