高州积极探索推进老旧社区有效管理模式

茂名网讯 穿行于高州老城区的小街巷，街道卫生清洁，厕所没有异味，车辆停放有序，居民彬彬有礼，沿街店铺门面整洁亮丽。转角处的口袋公园为狭窄的街道增添了几分雅致，花草之中伫立着一座座精美雕塑，两旁的老墙全部粉刷一新，社会主义核心价值观宣传栏、传统文化的故事墙绘映入人们的眼帘……

一直以来，高州积极探索推进老旧社区有效管理模式，广泛推行楼宇社区精细化管理，让老城区处处焕发时代生机，为创建文明卫生城市，实现老区共建共治共享提供了“幸福样本”。其中，获得“全国民主法治示范村（社区）”的高州潘州街道南关社区就是老区治理中的优秀代表。

志愿引领

老区展现新面貌

南关社区是潘州街道的一个老城区，辖区内有10个居民区，单独楼宇43栋，居民1600多户4800多人，社区楼房多是上世纪建成，既有私人建设的房产，也有单位集体宿舍，还有开发商建造的商品楼。

“我们这边的住宅一直处于无物业管理状态，一些社区居民缺乏集体观念，辖区内车辆乱停乱放，垃圾乱丢乱抛，棚架乱搭乱建等不文明行为屡见不鲜，且公用设施老化，道路破损严重。”社区老书记蓝清回忆说。

如何破解老区治理的现实困境？南关社区积极响应高州市委、市政府关于创建升级文明卫生城市的号召，创新推行了新的管理模式，破解了管理“顽症”，让老社区展现出现代文明社区新风貌。

为动员居民积极参与、支持社区管理，让社区上下形成共识，社区发出成立志愿者队伍的倡议书，以“志愿力量”“榜样示范”带动社区居民转变精神面貌，为支持楼宇社区精细化管理推行打下坚实基础。

通过大力弘扬志愿精神和示范引领，社区很好地解决了垃圾治理和卫生问题，但居民楼间的车辆乱停放、鸡棚乱搭建、电线乱牵挂、商铺出店经营等现象仍然突出。要对社区43栋楼的居民都形成有效的约束和管理，单单依靠志愿者的巡逻是不行的，实行楼宇社区精细化管理迫在眉睫。

党员带头

齐齐织密幸福网

“要推行全新的社区精细化管理就要解决一个必答题，那就是谁来当楼宇负责人，凭什么当楼宇负责人。”蓝清坦言，楼宇负责人既没有行政权力的推动，也没有资金保障，且面对的都是邻里之间的棘手事。要让全新的管理模式落地见效，就必须解决“谁来当”“凭啥当”两大难题。

“党员带头”就是解决这些难题的“幸福密码”。南关社区干部深入到居民中进行宣传，一家一户说明实行楼宇社区精细化管理的必要性和重要性，晓以利害，明以大义，发动社区居民中有威望的老党员、机关干部、退休教师等人员“自动请缨”，为社区治理贡献力量。

社区干部的诚意感染了辖区内43栋楼宇1600多户居民，他们纷纷表示支持社区决策，每个居民楼自发组织业主，投票选出热心为民、积极干事、敢于担当的业主担任楼宇负责人。

社区建立了楼宇负责人花名册，制定牌匾张贴到每个楼房的一楼通道上，明确楼宇负责人的工作职责，建立文明楼院管理制度。按照规定，楼宇负责人建立了各栋业主微信群，不仅肩负组织本楼住户搞好群防群治，维护好楼内的治安秩序，还带领住户开展爱国卫生、文明城市创建活动。并正式开始在辖区内开展文明楼院评选以及星级文明户评选活动，让文明新风吹遍老区每一个角落。社区每季度组织召开一次楼宇负责人会议，听取楼宇负责人反映的日常事务工作，研究解决在工作推进中遇到的问题。

“如今的南关社区内，不管哪个犄角旮旯都干净清爽，过去的脏乱臭早就一去不复返，大家的精神面貌一天比一天好，老区一点也不老！”坐在润泽亭小公园里的李叔对社区治理竖起了大拇指。

全新的社区精细化管理是高州老旧小区治理的有效探索，已经蝶变为“全国民主法治示范村（社区）”的南关社区是高州推进文明城市、卫生城市创建的一个小小缩影，高州正以更坚实的步伐，更有效的举措，高标准、高质量推动省级文明城市创建工作。

茂名日报社全媒体记者潘雪梅 通讯员丁侃 梁勇

编辑：关杜花

初审：温  国

终审：朱武军