我市固定资产投资越上快车道

——2004年第一季度我市固定资产投资完成情况简析

2004年第一季度，我市固定资产投资比去年同期有明显提高，除了基本建设投资快速增长外，更新改造、城镇私人、房地产开发投资均有不同程度的增长。

一、基本情况

第一季度，我市全社会固定资产投资完成16.69亿元，比去年同期增长22.1%，比去年一季度增幅高出14.5个百分点。第一季度固定资产投资有以下特点：

1、各类投资完成情况均有不同程度的增长。一季度我市全社会固定资产投资完成情况：

	合计	基本 建设	更新 改造	其它 投资	房地产开发	城镇私人
完成投资(亿元)	16.69	2.29	1.72	11.15	1.52	1.90
增长（%）	22.1	138.2	69.9	7.1	18.8	36.6

2、今年新的项目相继开工，施工量加大。基本建设、更新改造、其他投资一季度新开工项目投资6.7亿元，比去年同期增长135%。一季度全市大的项目有茂名市人民医院综合楼，茂名电信局电信管线安装工程，电白一中新校区，化州一中高中部建设等。

3、房地产投资力度加大。由于投资环境、基础设施的不断完善，一季度房地产开发总投资完成1.52亿元，比去年同期增长18.8%，施工面积51.04万平方米，比去年增长30.5%。

4、城镇一体化建设加快，城镇私人投资呈现快速增长。由于农业、能源、交通、邮电等基础设施有所加强，城镇一体化进程加快，促使城镇私人投资呈现快速增长，一 季度城镇私人投资1.90亿元，比去年同期增长36.6%。

二、问题及建议

1、商品房空置面积仍较多，影响房地产开发投资的良性循环。第一季度，房地产开发投资空置面积达25.26万平方米。因此在加大投资的情况下,建议要做好商品房销售工作,减少空置面积,加快资金回笼，形成良性循环。同时要做好物业管理，打造高素质小区。

2、在加大对更新改造投资的同时，也要加大提高产品技术含量、加工深度、质量档次，要努力增加花色品种以及重点产品后加工能力，提高生产装备水平的投资，限制低水平扩大生产和重复建设。

3、创造良好的投资环境，提高私营企业投资的信心。一季度，虽然私企投资比去年同期增长2.8%，但是和去年同季增长28.2%相比下降了25.4个百分点。因此要营造良好的投资环境，鼓励和支持私营企业在我市的投资。