南京房屋租赁热点区域扫描之"迈皋桥片区"

　　租房子，一般而言，一图便利、二图品质、三图便宜，再将这三点相结合搜索房源，迈皋桥片区该是一个非常不错的选择。这里房源的房龄不是很老，多是上世纪90年代以后的房子，其中也不乏次新房，地铁和公交更是便捷畅达，可以直达新街口、珠江路、湖南路……另外，该片区的房租普遍不高，这也是不少人愿意住在迈皋桥的原因之一。

　　交通便捷吸引承租客

　　2005年8月12日，南京正式步入地铁时代，不少在新街口、珠江路、湖南路的租房上班族都选择住在交通便利、房租较低的迈皋桥。在新街口一文化公司上班的小文已在迈皋桥住了一年多，“我和女友分别在新街口和珠江路上班，每天乘地铁也只需要十几分钟，感觉挺方便，尽管每天的交通费需要8块钱，但房租却比工作单位旁边的地段低了400多元，而且这附近的餐饮消费也低，挺方便的”。另外，迈皋桥直达鼓楼、山西路、夫子庙等地的公交车应有尽有，这些都在一定程度上带动了该片区的房屋租赁市场。

　　70%的房源都是两房

　　“迈皋桥片区的房源主要来自华电新村、方圆绿茵、林景瑞园、北苑之星等，两房月租金大多为1000~1200元，单室套月租在800元左右。锦华大厦的房源比较新，不过它主要是供办公用房，为新港经济开发区的企业做办事处，三房两厅的月租金达到3200元。总体来看，房源供应量仍以两房为主，单室套稍显供不应求”，网尚置业迈皋桥店店长朱斌告诉记者。

　　另外，在月苑附近，房源大致集中于月苑小区、银苑小区和北苑小区，“两房房源约占可租房源的70%，单室套和三房比较少。此片区的房源大多建于1992年和1997年，相对较新”，某房产中介月苑店相关工作人员说。

　　员工合租成市场主流

　　“迈皋桥周边集中了几个大型企业，比如说南汽、华电、华飞等，大批年轻职工存在租房需求，而熟悉的同事选择合租成为该片区房屋租赁市场的主要特点。”朱斌店长说。此外，迈皋桥距离新港经济开发区也就一刻钟左右的车程，配套却比开发区完善得多，也吸引了不少在开发区工作的市民前来租住。开发区很多单位的班车会在月苑附近停靠，每天按时搭乘公司的班车上下班，省了不少时间和费用。我爱我家月苑店店长陆晓锋对记者说，锁金村附近有一些高校，部分学生也会选择距离不远处的迈皋桥来租住。从市场交易情况来看，由于不像两房容易合租，三房房源因租客过多而成为最难出租的房源。