理性购房,摆正心态、按需购买-财经-名升网－茂名日报茂名晚报茂名新闻视听资讯文化社区

   小张最近准备买房子结婚，这下可忙坏了小张的家人，家里上上下下都在为他买房子的事忙活。可是几个月过去了，小张跑遍了整个江门，看了好几处不错的房子，但仍然没有最后决定下来，到现在还在不停地托人打听高品质的楼盘。

    据了解，与前两年市民担心房价上涨盲目购房的心态相比，新政策（“新国八条”）出台后，多数的江门市民在购房时都十分慎重；而且在购买房屋时更加注重对楼盘的品质、位置、交通、配套设施等诸多因素进行综合考虑，可见现在的江门市民购房开始进入理性的时代。
不要盲目地只追求价格便宜

    以前，很多消费者买房的时候都是冲着价格优惠来的，其中不少人缺乏购房的基本知识，对什么是“性价比”以及房屋产权等简单问题都知之甚少。一些消费者在买房前甚至打电话向记者咨询，他们问得最多的就是：哪里的房子最便宜？很少有人想了解一些购房常识及国家相关的法规与政策。现在，随着消费者心态的日趋成熟，人们越发认识到，根据自己的经济实力选择适合的商品房，才是最重要的，因此，现在消费者在购房时会根据自己的经济实力综合考虑，而不会盲目地只追求价格一个因素。

    专家提醒购房者：要明明白白、清清楚楚购房，千万不要只考虑房价这一因素，因为，消费者寻找的不仅仅是居住空间。一个房地产项目，除了满足住房人起码的居住需求外，还应该满足人们的环境需求、环保需求、便利需求、社区的区域需求等各个方面，所以，买房的时候，不要盲目地只看房价，只有考察了众多的房产项目，考虑很多因素觉得都合适，并做过详细的比较后，才能买到舒心、称心、安心的房子。要培养思考型的购房心态

    纵观江门的购房市场，专家们把市民的购房心态划分为以下几种：思考型、冲动型、盲目型、投机型和富豪型。除少数的富豪型和投机型外，冲动型和盲目型也都属于不理性的错误的购房心态。这样的购房者喜欢看人气，容易被开发商的花言巧语所诱导，对自己的经济状况、市场变化估计不足，欠缺适应市场的能力，这样的心态会给购房者带来巨大的损失。

    对每一个购房者来说，要做到理性购房，首先应该明白日常生活的需求是什么？东骏地产的林经理认为，最重要的应该是楼盘的外部大环境，比如，交通是否方便，楼盘附近有没有学校、医院、银行、超市等，高档的社区还应该把离休闲娱乐场所的远近列在其中。除此之外，还应该看看户型是否合适、通风采光是否达标。上个月，有位张先生打电话向记者诉苦说，他在城区内买了一套房子，当时图便宜，他买了顶楼，自从去年底开始问题就出来了，由于楼房的屋顶防水处理得不好，一到下雨的时候，都是屋外下大雨，屋内下小雨，物业公司修补了几次都没修好，张先生还在外面找了几个人，当时看着修好了，可过不了多久，房子又开始渗水，如果当时再加点钱买个好楼层，现在就不会有这样的烦心事了；还有一些情况，买房者要向开发商了解，比如，楼盘的规划等。具体到选购行为中，消费者应该首先了解各种规划指标，如：绿化率、容积率、公摊面积、车位占有率及各种配套设施是否齐全，还应该了解日后物业公司的情况，比如，物业由谁来管理，怎样收费等等。

    专家指出，目前市民们应该培养的是思考型的购房心态，在购房时有备而来，能够详细考察所选项目的具体情况，购房不只要看价格，更要重需求，然后再理智地做出选择，就能买到最适合自己的房子。