买城区别墅or市中心公寓

　　这几个月，买房这事可把宋飞折磨得够呛。

　　宋飞是浙江温州人，六年前到上海郊区做五金批发生意，由原先的一个小门面经营发展到现在包括加工、销售的五金厂。

　　生意做得火红，个人财富也得到了一定的积累，买套好房子是宋飞的心愿，而静安、黄浦、卢湾三区的公寓房是他的首选。

　　宋飞最先看的是静安区泰府名邸一套面积在140平方米的三房，这套房子单价为35000元/平方米，总价在500万元左右。考虑到该楼盘位于新闸路，周边有大量棚户区，环境不尽如人意，他感觉这个价格实在不值。

　　而后宋飞还去看过翠湖天地和淡水湾花园，房子确实不错，可动辄上千万元的总价，也令他下不了手。再说，一天一个价的市中心公寓也令宋飞不禁担心它的保值性。

　　思来想去，宋飞最终转战外环，看能不能挑到生活便利且价格适宜的别墅。上个月，徐泾沁风雅泾轩一套250平方米、总价600万元的双拼别墅吸引了他，相比市中心公寓，一样的价格，面积却大了近一倍，重要的是徐泾距离长宁、徐汇不远，交通便利，生活气氛也丝毫不逊于市区。另外，从增值保值角度考虑，别墅禁地令的出台令别墅身价大增，而且徐泾板块稳定的租金回报率也相当诱人。